Bei Angeboten für Wohnungstausch misstrauisch werden?

Mein Bruder ist zur Zeit auf der Suche nach einer neuen Bleibe, wobei ich da auch diverse Details mitbekomme. Er machte mich vor kurzem auf eine Wohnungsanzeige im Internet aufmerksam, in der es hieß, dass man die Wohnung tauschen wollen würde. Es wurden dann auch einige Basics zu der Wohnung genannt wie Kaltmiete, Größe, Nebenkosten, Ausstattung und dergleichen, aber auch die Forderungen an die neue Wohnung. So wurde erklärt, wo am besten die neue Wohnung liegen sollte, wie groß sie sein sollte und wie viel sie warm kosten sollte.

Dass man Studienplätze oder Plätze in Seminaren tauschen kann ist durchaus bekannt, aber Wohnungen? Wenn ich schon höre, dass jemand eine Wohnung tauschen möchte, werde ich direkt misstrauisch und befürchte schon heimlichen Schimmelbefall oder andere untragbare Macken, die diese Wohnung hat. Natürlich kann auch ein Umzug deswegen sinnvoll sein, weil zum Beispiel die Pendelei zur Arbeit nervenaufreibend ist. Aber so etwas weiß man als Außenstehender ja nicht.

Machen euch Angebote für Wohnungstausch misstrauisch oder denkt ihr da nichts bei? Unter welchen Umständen würdet ihr euch auf so einen Tausch einlassen und warum?

Der Tausch von Wohnungen hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Meistens sieht man das in Zeitungen und auch bestimmte Makler haben das ganze mit in ihr Programm aufgenommen um solche Interessenten zusammen zu führen.

Misstrauisch bin ich in der ersten Linie nicht, denn auch die Wohnungen die zum Tausch angeboten werden kann man sich anschauen. Ungesehen würde ich keine Wohnung anmieten oder gar tauschen. Sollten dort Schäden auffallen, dann kann man das ganze immer noch als gescheitert erklären.

Die Gründe für die Tauschwünsche sind meistens darin begründet, dass die Miete nicht mehr bezahlt werden kann da ein Gehalt weggefallen ist z.B. durch Scheidung oder Arbeitslosigkeit, oder auch der Wohnraum nicht mehr ausreichend ist wenn Nachwuchs erwartet wird. Andere möchten einfach aus der Stadt raus und suchen deswegen eher etwas im ländlicheren Bereich.

Zumindest hier erfreut sich der Tauschmarkt einer großen Beliebtheit. Denn auch für die Vermieter ist es einfacher wenn direkt ein geeigneter Nachmieter gebracht wird. Somit muss sich dieser nicht selbst um die Suche kümmern und entlässt einen meistens vorher aus dem Mietverhältnis. Auch ich habe mir diverse Wohnungen angesehen die zum Tausch angeboten worden sind. Leider war dort nicht die passende mit dabei, ansonsten wäre ich auch auf ein gutes Angebot drauf eingegangen.

Gerade in Ballungszentren ermöglicht das ganze einen größeren Markt, als wenn noch gar keine Wohnung dort vorhanden ist. Jemand der hier nach Freiburg neu ziehen möchte der hat es schwer eine bezahlbare Wohnung zu finden. Wohnungsbesichtigungen finden meistens nur mit den ersten 10 oder 20 Interessenten statt, von denen irgendwer die Wohnung immer nimmt.

Somit ist man lange auf der Suche bis man eine Zusage erhält und wenn dann sind die Zusagen für direkt. Dann hat man im schlimmsten Fall zwei Wohnungen zeitgleich die mit Miete bedient werden müssen, da die eigene Wohnung erst gekündigt werden kann wenn man bereits eine neue gefunden hat. Macht man es nicht so, dann steht man ziemlich schnell auf der Straße.

Bei den Tauschangeboten ist das flexibler auch was das Umzugsdatum anbelangt. Dort einigt man sich mit der anderen Mietpartei und der Vermieter stellt nur noch einen neuen Mietvertrag auf das entsprechende Datum aus. Umgezogen wird dann zeitgleich, was auch die Umzugskosten senken kann wenn man sich einen Transporter teilt und dieser auf jeder Strecke voll beladen werden kann. Dadurch kann man auch einiges noch sparen. Erlebt habe ich das im letzten Jahr bei Bekannten die eine größere Wohnung wegen Nachwuchs gebraucht haben, und war sehr positiv von ihrer neuen Wohnung überrascht.