Bedarf Weitervermietung von Garage Zustimmung des Vermieter?

Frau Heim hat eine neue Wohnung gemietet. Als sie den Mietvertrag unterschrieben hat, wurde ihr gesagt, dass sie die Garage, die zur Wohnung gehört auch mitmieten muss. Allerdings hat Frau Heim kein Auto und braucht die Garage nicht. Das hat sie dem Vermieter auch gesagt. Aber da der Stromanschluss in der Garage auf den Zähler der Wohnung läuft, meint der Vermieter, dass sie diese mitmieten muss. Da die Wohnung sehr schön ist, wollte sie nicht auf die Wohnung verzichten und unterschrieb. Die Garage soll 70 Euro im Monat kosten.

Nun wohnt sie jetzt 3 Monate in der Wohnung und merkt, dass die Garage absolut nicht gebraucht wird von ihr und sie überlegt, ob sie diese weiter vermieten soll. Sie will auch nichts dran verdienen, sondern dann auch 70 Euro verlangen. Leute in ihrem Bekanntenkreis meinten, dass sie locker 80 Euro und mehr verlangen könnte in der Gegend. Aber das will sie gar nicht. Den Vermieter will Frau Heim erst mal nicht fragen. Denn wer fragt bekommt selten die Antwort, die er haben will und somit wollte Frau Heim sich erst einmal erkundigen, ob man den Vermieter überhaupt fragen muss, ob man die Garage, die zur Wohnung gehört einfach vermieten darf.

Muss Frau Heim die Genehmigung des Vermieters haben, die Garage zu vermieten? Ein Nachbar aus dem Nachbarhaus hätte nämlich Interesse. Aber sie will es natürlich nur machen, wenn sie sich damit keinen Ärger einhandelt.

Also bei einer Wohnung ist es ja schon so, dass man das mit dem Vermieter absprechen muss, wenn ein Zimmer oder die ganze Wohnung (zeitweise) untervermietet wird. Daher würde ich davon ausgehen, dass das bei der Garage ähnlich ist, da diese eben zur Mietsache gehört. Ich würde vorsichtshalber schon mit dem Vermieter darüber sprechen, da ich ihm keinen Grund liefern wollen würde, mich auf dem Kieker zu haben und mich loswerden zu wollen, weil ich seiner Ansicht nach nicht so mit seinem Eigentum umgehe, wie es laut Mietvertrag geregelt ist.